当前位置：贝库网>书信>协议书>农村土地置换协议书

农村土地置换协议书

时间：2024-02-24 17:21:50 协议书我要投稿

农村土地置换协议书推荐度：
相关推荐

农村土地置换协议书合集[9篇]

　　在学习、工作生活中，协议的使用成为日常生活的常态，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。到底应如何拟定协议呢？以下是小编帮大家整理的农村土地置换协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

农村土地置换协议书合集[9篇]

农村土地置换协议书1

　　甲方（拆迁人）：_____

　　乙方（被拆迁人）：_____

　　按照城市规划，甲方对xx街进行旧城改造，乙方在该范围内的房屋及附属物需实施拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，经甲方双方协商，就拆迁补偿事宜达成以下协议：

　　第一条乙方被拆迁屋现状

　　1、房屋位置： _____街_____宿舍_____号______单元___楼，产权人_____ ，产权证号：_____字第________号

　　2、房屋性质及用途：房改房、住宅；

　　3、证载建筑面积________㎡，其中套内建筑面积________㎡，公摊面积_____㎡。

　　第二条补偿与安置

　　1、按照乙方证载建筑面积，按1：1.2的比例置换，置换面积________ ㎡。新建安置房套内建筑面积，加上相对应的新建安置房的公摊面积为乙方应置换面积。乙方拟选择安置房建筑面积__________㎡。置换房面积与应置换面积的差价款结算方法：

　　（1）置换房面积大于应置换面积20㎡以下（含20㎡）的.，超过面积部分按优惠价20xx元/㎡结算价差款；

　　（2）置换房面积大于应置换面积20㎡以上的，20㎡按优惠价20xx元/㎡结算差价款，超过20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款；

　　（3）置换房面积小于应置换面积部分，按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款。

　　2、甲方无偿补偿乙方__________㎡贮藏室（若需办证费用由乙方承担）。

　　3、甲方给予乙方（每户）两次搬迁补助费，每次_____元，共_____元；按时搬迁奖励_____元；乙方在建设期间自行周转过渡，安置房保证金利息作为临时过渡安置费；拆迁房屋装修补偿评估金额________元；本款共计人币____________________ ___元。

　　4、根据乙方要求，甲方愿意按乙方产权证面积×1.2的面积，按___ 元/㎡计算，一次性支付给乙方_______________元作为安置房保证金，乙方在在安置房主体封顶后五日内将保证金一次性退回甲方，退回安置房保证金后每月发给__________元临时过渡安置费，每季初结算一次。

　　5、临时过渡安置从_____年___月___日开始，_____ 年___月___日前腾空并拆除房屋。

　　6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬迁并腾空房屋顺序，依序自主选房。

　　第三条安置房为多层框架结构，其建筑质量符合国家建筑质量验收标准，具体房屋标准为：入户防盗门、毛墙、毛地、水、电、有线电视通至户门前。

　　第四条其它条款

　　1、办理房产证费用的承担：被拆迁房屋已有房产证并记载在乙方名下的，在乙方被拆迁房屋证载建筑面积内免交办理产权证费用，被拆迁房屋未办理过房产证或房产证不在乙方名下及置换面积大于乙方证载面积部分的，办理产权证费用由乙方承担。

　　2、本协议签订时乙方应将被拆迁房屋的产权证原件或购房协议原件等有关证件，身份证复印件或户口簿复印件交付给甲方。

　　3、产权置换的水、电原有户头的不收费，原没有户头的按相关单位标准收乙方选房。

　　4、乙方被拆迁房屋其它设施（有线电视，固定电话线等）的迁移，销户手续由乙方自行办理。

　　第五条本协议一式三份，甲方双方各执一份，另一份存档备案，本协议甲乙双方签字后生效。

　　甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：___________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

农村土地置换协议书2

　　甲方(单位或个人名称)：________

　　乙方(单位或个人名称)：________

　　因 ________需要，甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。

　　一、互换标的

　　1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积________ 亩，坐落于________(四至)。

　　乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事________(主营项目)生产经营。

　　二、互换土地期限

　　甲乙双方互换地块的经营期限为________ 年，即自 ________年 ________月________ 日起至________ 年 ________月________ 日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。

　　三、互换土地的权属和承包经营权

　　双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

　　四、交付时间和方式

　　互换土地的`交付时间为 ________年 ________月 ________日前，交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。

　　五、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。

　　六、争议条款

　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调节;

　　2、提请仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、生效条款

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　八、其他条款

　　1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方： ________乙方：________

　　法定代表人：________ 法定代表人：________

　　法定代表人身份证号：________ 法定代表人身份证号：________

　　住址：________ 住址：________

　　签约日期： ________年________ 月________ 日

　　鉴证单位(签章)：________

　　________年________ 月________ 日

　　注：本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

农村土地置换协议书3

　　甲方： _________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方拟定对_________路_________号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房，为此根据《合同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。

　　乙方的房屋位于_________路_________号，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第排建筑面积为_________平方米(其中：临街商业用房建筑面积________平方米)。

　　二、置换原则：

　　1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。

　　2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。

　　3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

　　4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

　　5、建筑高度不低于十六层，(初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。

　　三、置换比例：

　　临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。

　　四、置换新房数量：

　　1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向________ 路的商业用房一套，层平方米，住宅用房一套平方米(各含公摊面积)。

　　2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。

　　五、交房标准：

　　1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。

　　2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。

　　3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。

　　六、新建房的分配方式和交付时间：

　　1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。

　　2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。

　　七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。

　　3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。

　　4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合甲方办理相关手续和签字(包括必要时提供身份证)。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下)，甲方应改正。

　　2乙方有权要求甲方快速的办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。

　　3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的.亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。

　　4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　八、违约责任：

　　1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。

　　2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。

　　3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。

　　九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可提起控诉讼。

　　十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。

　　十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。

　　甲方(签字)：________乙方(签字)：________中证人：________

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

农村土地置换协议书4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》，甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　一、土地使用权范围

　　1、甲方依据本合同无偿提供给乙方的土地使用权所属之土地位于，面积平方米。对该水源地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　2、甲方保证拥有上述水源地的合法、完全的处分权利。上述与水源地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

　　二、使用期限

　　土地使用权期限为________年，自________年________月________日起算。

　　甲方同意乙方在上述约定的使用期限前在水源地上进行施工、建设，工程施工期间不计入使用期限。

　　三、土地用途

　　1、甲方保证该土地使用用途为乙方生产取水用地。

　　2、在水源地土地使用期内乙方若要依法将水源地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。

　　四、土地交付使用

　　甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　五、该合同所约定水源地为土地置换(甲方因开发区规划需要征用了乙方原水源地，详见《拆迁补偿协议》)，在本合同约定的使用期限内乙方无须向甲方支付土地使用费及任何费用。

　　六、双方的权利和义务

　　甲方：

　　1、甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供水源地之土地使用权。

　　2、甲方应支持乙方，在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　3、甲方保证不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　4、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权。

　　5、甲方保证为乙方办理该水源地国有土地使用证等相关手续。

　　乙方：

　　1、乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　2、乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　3、乙方有权在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　七、合同的变更

　　对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。

　　八、违约责任及损害赔偿

　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，并且赔偿守约方的一切损失包括且不限于直接、间接损失。

　　九、双方的陈述和保证

　　甲方的陈述和保证：

　　1、甲方是依法成立，具有独立的法人资格。

　　2、甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的.有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　乙方的陈述和保证：

　　乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　十、不可抗力

　　不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

　　十一、其他规定

　　1、本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力。

　　2、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　3、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　十二、争议的解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交沈阳仲裁委员会仲裁。

　　十三、附则

　　本合同正本一式份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

农村土地置换协议书5

　　一、甲方：

　　（单位/个人）：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　联系电话：________

　　二、乙方：

　　（单位/个人）：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　联系电话：________

　　三、背景介绍：

　　甲方因个人/单位发展需要，拟将其拥有的土地转让给乙方，同时，甲方在其它区域购买了该面积等值的土地，以达到土地置换的目的。乙方同意购买该土地。

　　四、土地置换协议：

　　1、土地转让面积及用途：

　　甲方同意向乙方出售土地面积____亩，用途为____。

　　2、土地转让价格：

　　土地转让价格为____元/亩，总金额为____元。

　　3、土地交付方式：

　　甲方应向乙方提供土地产权证明，并且已完成土地使用权的变更手续。乙方在收到产权证后，才具备土地的合法拥有权。

　　4、转让过程：

　　（1）双方在签订协议后7天内，甲方应将土地使用权变更手续办理完成，并出具相关证明文件。

　　（2）乙方确认收到土地使用权证明后，应在5个工作日内支付款项。

　　5、土地权利保障：

　　（1）甲方保证所转让土地的所有权和其他权利无任何争议，不存在法律纠纷。

　　（2）乙方在收到土地产权证后，享有土地所有权和土地使用权。

　　6、违约责任：

　　（1）双方确认，如一方未能按时履行本协议规定，违约方应向守约方赔偿相关损失并支付违约金。

　　（2）若因一方违约，导致另一方无法收回已支付的全部或部分货款的，违约方应立即赔付守约方相应的'损失。

　　七、协议生效：

　　本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

　　八、协议解释：

　　双方如对本协议有任何争议，应协商解决，协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁，仲裁结果为终局。

　　九、补充协议：

　　对本协议的任何修改、补充以及附件有关增加、变更、删除的事项，均应经甲、乙双方协商一致，签订补充协议并作为本协议的附件，与本协议具有同等效力。

　　甲方签字：______________________

　　乙方签字：______________________

　　签订日期：______________________

农村土地置换协议书6

　　一、出让方：______村委会

　　二、受让方：______公司

　　三、合同标的：

　　（1）出让方以纯土地面积37.6亩的基本农田（荒地），现处于________乡________村________小组________自然村（号）（这里填写详细地址），以其土地使用权及上述土地上附着的建筑物、构筑物等所产生的所有权益、现状权作价________万元，与受让方进行置换。

　　（2）受让方将位于______区/县/市（市辖区）________路（街、乡、村、号）（这里填写详细地址）的房屋产权以及房屋建筑物、附着物等权益作价________万元与出让方进行置换。

　　四、权利、义务及风险：

　　（1）出让方应按照国家的有关法律、法规和规定提供相应的土地资料和一切合法的土地使用权证书、证明文件并承诺该土地不存在任何限制和纠纷。

　　（2）受让方承诺购买的房屋产权和建筑物、附着物等权益不存在任何纠纷和限制，符合相关法律、法规和规定。如因受让方原因导致交易无法完成，则需承担出让方因此所受的损失。

　　（3）由于出让方未按照规定办理土地使用权证书、证明文件所产生的一切法律、行政权利的追究和费用，由出让方承担。

　　（4）本协议签订后，若本协议约定的`任何一方未能履行其在协议规定期限内应履行的义务，应承担相应的违约责任，如实际受到损失，被违约方需承担相对应的赔偿责任。

　　（5）在出让方和受让方以及受让方代理人或职员之间，如发生任何纠纷或争议，首先应协商解决；协商无果，双方均可向有权机关申请仲裁或向有权法院提起诉讼。

　　（6）若因政府政策（如规划、征拆、拆迁等）等，导致交易出现问题，双方应协商解决，如协商无果，则按照有关法规办理相关手续。

　　五、附件：

　　（1）出让方提交的土地使用权证书、证明文件原件及复印件。

　　（2）受让方提交的房屋产权证及相关建筑物、附着物等权益证明材料原件及复印件。

　　（3）其他双方认为应附属于本合约的文件和资料。

　　六、本合约签署后生效。

　　签订地点：____________

　　签署日期：______________

　　出让方（盖章）：________

　　受让方（盖章）：________

　　代表人：__________

农村土地置换协议书7

　　一、甲方（出让方）：村委会_________（以下简称“甲方”）

　　二、乙方（置换方）：_______________（以下简称“乙方”）

　　三、因甲方拟将位于乙方所在村的土地进行置换，特制定此协议，以明确甲、乙双方权利义务，共同遵守。

　　四、置换土地位置：__________（注明具体位置）

　　五、土地面积：________顷_______亩______平方米。

　　六、土地用途：_________（注明用途）

　　七、乙方调整土地时，应向甲方支付的补偿款为：人民币________，补偿标准为_______元/平方米（顷、亩）。

　　八、甲方与乙方应在签订此协议后______（注明时间）确定该地块土地权属，按照约定交付土地。土地权属经法律程序确认后，甲方及政府有关部门将提供所有必要证明文件，以保证乙方的.土地权益合法有效。

　　九、甲方确认该地块没有以下情况：___________（注明）

　　十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

　　十一、本协议未尽事项，双方可以另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：________

　　乙方（盖章）：____________

　　日期：____年____月____日

农村土地置换协议书8

　　甲方(拆迁人)：___________

　　乙方(被拆迁人)：___________

　　丙方(原开发商)：___________

　　因为历史原因，原惠州市文化中心及惠州市新华房产开发公司位于下角秧角坳的9098平方米国有土地使用权被惠州市中级人民法院查封拍卖，甲方通过竞拍，竞买了该土地使用权中中8759.6平方米，余下占地面积329.4平方米及已建房产，现惠州市青少年活动中心(原惠州市文化中心)、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主同意由甲方进行拆迁安置，根据城市房屋拆迁安置补偿法规政策的相关规定，甲已乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议：

　　第一条项目名称、地点

　　建设项目名称：华轩居三期(暂定名)，建设地点：惠城区下角秧角坳。

　　第二条被拆迁房屋现状

　　乙方的房屋位于惠城区下角秧角坳新华楼的层号房，套内建筑面积方米(该面积最终以最终以房管部门核定为准)改(原购习买合同为准)，该房屋的产属权集资房，该房未办理房屋产权证。

　　第三条被拆迁房屋补偿及回迁安置

　　1、甲方对乙方房屋所在地进行重新规划建设，新建带电梯、造型美观的，高(二十层)的楼宇。在新房竣工经验收合格并具备使用条件后置换给乙方，在置换后甲方将乙方房屋拆除。

　　2、甲方拆除乙方房屋以产权置换方式进行安置补尝，按房屋主管部门(原购买合同面积)以1：1比例进行同楼层置换。甲方设定置换给乙方的房屋为华轩居三期第栋层号房(现为自编号，最终以房管部门的编号为准)，该房的套内建筑面积为平方米，乙方届时若选择其他房号，则须按甲方的相关规定在________年8月30日前另行签定补充协议。

　　3、安置的房屋超出部分的面积小于或等于3%，则超出部分的面积由乙方按规定2200元/平方米的标准向甲方购买;超出部分的面积大于3%，则超出部分的面积由乙按3000元/平主米的标准向甲方购买。该房款在办理置换的新房交接手续时由乙方一次性付给甲方。

　　4、从安排置换给乙方的房屋方案报建批后30日的次日起，正式进入建设期，建设期共18个月。

　　5、乙方被拆迁的房屋没有办理产权证，乙(丙)方届时应提交拆迁房屋的有效合同原件、购房付款凭证(复印件)、公证文书、备案材料等给甲方办理回迁房屋的产权证(房地产权属证)给乙方，办理房产证及国士分割相关的一切税、费由乙方承担(乙方只负责原购房合同签属的人民币壹仟伍佰元整(1500.00)其余一切税费及补地价由甲方承担;甲方在将安置的房屋交付使用之日起的两年内办好乙方的房地产权属证，(因乙方原因影响则时间顺延)并与本楼的其他业主一齐办理。如因甲方原因未在承诺期限内办好，承负违约金(房产价的千分之三)给乙方。

　　6、乙方被拆的房屋原已安装的有线电视、电话、宽带、管道燃气，搬迁时应将费用缴缴清，所有缴费凭证给甲方用于领取新证，调换后甲方将以上的设施安装给乙方。缺省以上设施或没有安装的，由甲方统一协助报装，但费有由甲方承担。

　　7、若乙方选择不回迁，乙方可将甲方置换予乙方的上述房产委托甲方对外销售。同时甲方承诺，若乙方委托甲方销售，在安排回迁的该栋楼房公开销售之日起的30天内，若甲方没有如期销出，甲方承诺可按乙方拆迁房屋的套内建筑面积3200元/平方米的价格向乙方回购(并不得收取其他任何费用)。

　　8、单车间的拆除补偿：

　　乙方的单车间的编号为号，面积按实际购买面积，乙方选择以下的拆除补偿标准。

　　1、甲方以现金3200元/㎡的标准补偿给乙方，该款在乙方开始装修时同装修费一起一次性支付给乙方。如甲方不能支付此费用，造成乙方不能按时装修，不能按时回迁，违约责任由甲方自付。

　　2、甲方按￥12000。00元的价值标准补偿乙方选择甲方车位的使用权期限(选择的车位按其不同用途及标准折算使用期限并签定补充协议)。

　　第四条回迁房屋的装修补偿

　　甲方安置给乙方的'新房，乙方选择以下的装修补偿标准。

　　1、甲方按装修房的标准，完成装修后交付给乙方使用(装修标准按附件一)

　　2、甲方按土建毛坯房标准(本楼统一标准)安装入户防盗门后交付给乙方(装修标准按附件二)同时一次性将装修费支付给乙方)，乙方对回迁房自行装修，甲方按乙方拆迁的套内建筑面积每平方米500元/㎡人民币的标准补偿给乙方，在乙方回迁时由甲方一次性支付给乙方。

　　第五条回迁、搬迁时间

　　1、新建回迁房按合同附件的交付标准完工后，甲方即通过电话或公告方式通知业主回迁，自通知公布之日起5天内，乙方凭本合同到甲方指定地点办理回迁房交接手续。自通知公布之日起超过10天期限仍不来办理回迁房手续的，视为已交付。

　　2、甲方将置换给乙方的房屋交付给乙方后，乙方应在办理新房交接手续之日起的天(装修期)内自行搬迁，搬迁后通知甲方办理移交空房手续(若有单车间的亦一致)。

　　第六条特别约定

　　为确保被拆迁人的权益，根据国家现行的〈〈房屋拆迁管理条例〉〉和省市政府部门的有关规定，甲方与全体业主签约后，甲方须到惠州市房产局办理拆迁手续，实施搬迁时，甲方须出示拆迁许可证。

　　第七条违约责任

　　1、甲、乙双方必须严格遵守履行本合同条款，否则，违约方须承担违约的法律责任，并赔偿守约方因此而造成的经济损失。

　　2、乙方必须在公告期限内依时搬迁，如在公告期限内未搬迁或未搬迁完拆迁房内的所有物件，视作乙方不需要的丢弃物品。拆迁施工时按垃圾处理。甲方不承担任何责任。如乙方在公告期限到期后未搬迁而影响拆迁施工的，乙方应赔偿施工队损失，而进行强制施工所带来的后果甲方概不负责。

　　第八条其它

　　1、本合同签定后乙方(新华楼管理处)每月按甲方规定的物管费的50%缴纳，如果甲方转让物管权，此条款应有效)，另必须提前3个工作日知会甲方，由受让方签定履行本合同承诺书后，甲方协助乙方到房管交易所办理备案手续，所涉及的转让交易税，费用乙方及受让方自行协助承担。

　　2、甲乙双方均同意在签定本合同及其补充协议时，被拆迁房屋所有权人不能前来签约的，可由受委托人代签，或委托律师代签(须提供原件给甲方)，即视作被拆迁房屋所有权人和共有人签定本合同。

　　3、因甲方建房质量或甲方擅自改变双方已确认的房屋结构问题，以及合同确定的配套设施不相符，则乙方有权拒迁。乙方在回迁后遵守小区的物业管理规定，并按相关的管理条理与其他业主一致履行权利及义务。

　　4、在实施拆迁前，若乙方不配合甲方办理拆迁许可证，则造成甲方的损失(20xx内)由乙方承担。

　　5、本合同签定后，乙方的联系电话或指定通讯地址如有变更，须在变更后一天内将新联系方式书面通知甲方，否则有关通知知会不到乙方，责任由乙方承担，甲方按原通讯地址寄送材料即视作送达给乙方。

　　6、合同期间如有未尽事宜，经双方协助一致后，可签定补充合同，如有争议应协商解决，协商不成可向拆迁行政主管部门申请裁决，对裁决不服的可依法提起仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　7、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效，至回迁房产证办理到乙方名下后本合同自然失效。

　　8、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，房管部门备案一份，本合同附件具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________丙方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

农村土地置换协议书9

　　甲方：____

　　乙方：____

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：____

　　一、置换地块概况

　　1、甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，土地总面积为534。16㎡。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为109。94㎡，属于乙方的土地面积为424。22㎡。

　　2、现甲方愿意将一宗位于甲方扩建区域东北角、邻接龙山路，面积为424。22㎡的土地与乙方一宗位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为424。22㎡的土地；进行等面积置换。

　　3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地。

　　二、违约责任

　　1、协议生效之日起，甲方将逐步把置换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的'安全，但我方砌筑的挡土墙的墙脚将坡至原围墙以外4米。

　　2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域东北角、邻接龙山路，面积为424。22㎡的土地归乙方所有；乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为424。22㎡的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。

　　三、其他

　　1、在土地置换过程中，甲方承担土地契税和交易费用。

　　2、甲乙双方的土地置换应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公证单位执一份。

　　甲方（盖章）：____

　　代表：____

　　乙方（盖章）：____

　　代表：____

　　公证单位（盖章）：____

　　代表：____

　　年___月___日

【农村土地置换协议书】相关文章：