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店铺转让协议书

时间：2022-04-22 09:38:59 协议书我要投稿

店铺转让协议书

　　随着社会一步步向前发展，人们运用到协议的场合不断增多，签订协议能够较为有效的约束违约行为。协议到底怎么写才合适呢？下面是小编帮大家整理的店铺转让协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

店铺转让协议书

店铺转让协议书1

　　甲方：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　甲乙双方经友好协议，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　1，甲方同意将自己位于的店铺所有股份转让给乙方。

　　2，按百分比转让给乙方。

　　3，乙方在年月日前向甲方支付转让股份费用共人民币元，大写：。上述费用包括店铺所有股份，陈文彪所欠在货款和相关摆设以及布吉店红星美凯龙金海马铺位一万元整装修费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　4，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　5，如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　6，本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：日期：年月日

　　乙方签字：日期：年月日

店铺转让协议书2

　　转让方（甲方）：__________身份证号码：__________________

　　顶让方（乙方）：__________身份证号码：__________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的款项，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。

　　四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，（大写：人民币 _______________元整）

　　五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：日期：

店铺转让协议书3

　　转让方(甲方)：____________

　　身份证号码：____________

　　转让方(乙方)：____________

　　身份证号码：____________

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将位于__________一幢转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米。

　　二、租期为_____年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，乙方一次性支付甲方租金为_____万元人民币(大写：_____万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。

　　四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。

　　六、由于该店铺产权属于_____人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。

　　八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。

　　九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：__________

　　日期：__________

　　乙方签字：__________

　　日期：__________

　　房东签字：__________

　　日期：__________

店铺转让协议书4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　甲乙双方经友好商量，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条甲方于_________年_________月_________日前将在_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。

　　第二条该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，这个合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）

　　第四条乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_________元整（￥_________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

　　第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

　　第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方（签字）_________ 乙方（签字）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（签字）_________

　　_________年____月____日

店铺转让协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方友好协商，达成如下转让协议：

　　一、甲方另有投资项目，特自愿转让位于顺屹家居建材区路的号店面一处。转让费共计元。

　　二、甲方转让的物品包括：

　　1、店面及店面内的装修、装修物品等

　　2、店内的办公桌、办公用品

　　3、吊顶所有的样品、物品等

　　三、以上物品清点完毕，甲、乙双方签字，转让协议生效后，乙方一次性付给甲方元，余款在乙方开始装修前一次性付清。

　　四、甲方协助乙方变更本店面的租赁合同（顺屹家居内的3000质保金归甲方所有）

　　五、该协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：乙方签字：

　　日期：

店铺转让协议书6

　　转让方（甲方）：身份证号码：

　　顶让方（乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于伊黛服饰广场____ 号的店铺(原为： )转让给乙方使用。交店日期为_______年______月________日。

　　二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向市场管理方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有。

　　四、乙方在 ______年 _____月 _____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 ______元，（大写： _______）

　　上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续

　　但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、乙方于20xx年10月24日预付转让定金20xx元，在店铺正式交接之前，如乙方反悔，则不得讨回定金

　　归甲方所有；如甲方反悔，则承担违约责任，返还3倍定金（6000元）给乙方。

　　七、本合同一式二份，二方各执一份，自二方签字之日起生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　日期：日期：

店铺转让协议书7

　　转让方(甲方)：____________身份证号码：____________________________

　　顶让方(乙方)：____________身份证号码：____________________________

　　房东(丙方)：______________身份证号码：____________________________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于________________________________________的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需l要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

　　__________年_______月_______日__________年_______月_______日

店铺转让协议书8

　　变更前股东：（以下简称甲方）

　　变更后股东：（以下简称乙方）

　　经股东等各方面协商同意，变更契约条件如下：

　　第一条甲方愿将***有限企业_连同以企业名义入住的淘宝商城

　　***旗舰店_全部股权出让与乙方。

　　第二条乙方补偿甲方部分费用如下：

　　企业、淘宝商城、注册商标、运营等全部补偿价为人民币_10_万元整。

　　共计价金人民币___壹拾__万元整。

　　全部契约金额由乙方一次性付清。

　　第三条乙方在签订本合同之前，乙方确保充分了解企业法，已经确保对于甲方企业的现状了解清楚，包括企业名下的淘宝商城具体规则了解清楚。

　　第四条甲方确保企业及商城的如下信息：

　　1、企业本身资质健全，年检合格，各项证件及公章完备；

　　2、确保淘宝商城的评分及乙方登陆后台看到的信息完全真实，确保品牌归企业所有；

　　3、确保所有证件完全有效；

　　协议一经签署，任何一方不得以任何理由毁约。

　　例如：甲方不想转让了想赎回；或乙方自己经营不善，出售假货等等；

　　或者淘宝修改规则造成的商城事故及其他未知事故均不能成为毁约的理由。

　　第五条执照变更前的亏损、民事责任、债务等问题均由甲方承担。

　　营业执照、税务、银行等变更后，产生的的一切事物由新企业承担；

　　新企业产生的任何亏损、民事责任、债务等问题均与甲方无关。

　　第六条协议时间及争议

　　本协议从签署之日起至营业执照变更完毕之日止。期间发生争议，双方应本着友好协商，实事求是的态度处理。

　　本协议一式二份；双方各一份；

　　甲方股东签字（章）乙方股东签字（章）

　　年月日

店铺转让协议书9

　　转让方（甲方）_____身份证号码：__________

　　顶让方（乙方）_____身份证号码：__________

　　房东（丙方）_____身份证号码：__________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于巷栋店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：元），从年月日起由乙方支付，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。

　　三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。

　　五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元，（大写：_____），（含至年月日的房租，其他费用乙方不得再向甲方索取。）

　　六、使用期间乙方所出现的任何问题，与甲方无关。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，

　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：__________

　　乙方签字：__________

　　丙方签字：__________

店铺转让协议书10

　　转让方（甲方）

　　身份证号码：

　　顶让方（乙方）：

　　身份证号码：

　　房东（丙方）：______________

　　身份证号码：________________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于大方县高店乡对面的门面转让给乙方使用，建筑面积为70平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，，并由乙方与丙方按原合同条款重新续签订租赁合同。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止，年租金为6000元人民币。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金10000元。（交付定金后如甲方反悔慨不退还定金，）甲方在合同签订7日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币39000元，（大写：叁万玖仟元），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、违约责任：

　　（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过15天乙方有权解除合同；

　　（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过15天甲方有权解除合同；

　　（3）丙方保证该房屋在租赁期内有合法使用权和进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_______________

　　乙方签字：_______________

　　丙方签字：_______________

　　签订日期：_______________

　　签订地点：_______________

店铺转让协议书11

　　转让方（甲方）：____________

　　身份证号码：________________

　　顶让方（乙方）：____________

　　身份证号码：________________

　　房东（丙方）：______________

　　身份证号码：________________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定条款。

　　四、转让后门面现有装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有一切债权、债务均由甲方负责；接手后一切经营行为及产生债权、债务由乙方负责。

　　七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等损失。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________

　　丙方签字：_______________ 签订日期：_______________

　　签订地点：_______________

店铺转让协议书12

　　出让方：

　　（以下简称甲方）

　　受让方：

　　（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，达成本租赁合同，约定如下：

　　第一条、合同标的

　　1、

　　2、

　　3、地点：商铺位置：商铺面积：

　　第二条、商铺经营权的内容

　　1、甲方将特定商铺经营权约定期限出让给乙方，乙方在出让期限内对该商铺

　　享有使用和收益的权利，出让期间产权仍然归甲方所有。

　　2、经营业态规划：乙方经营范围为：，

　　乙方未经甲方统一，不得擅自改变经营范围和业态，否则甲方有权收回出让的铺位，解除合同并追究经济补偿。

　　3、乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、

　　卫生防疫等管理费用。

　　第三条、出让期限、价款及付款方式

　　1、出让期限：自年月日至年月日。

　　甲方于年月日前，将合同约定商铺交付给乙方。

　　2、出让价款：该商铺四十年经营权出让单价为（RMB）元/㎡（使用面积），出让

　　总价款为（RMB）万元整。

　　3、乙方按照方式付款，乙方于年月日支付。

　　第四条、其他费用

　　其他费用是指：除去出让金外的，乙方因经营须缴纳的经营保证金，商铺运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自来水以及铺内灭火器购置维修等费用。

　　1、经营保证金：元/铺，乙方于交房前一次性缴给甲方。

　　2、物业管理费：

　　①第一年物业费用暂定为元/㎡，物业费主要包括：公共卫生费、保安管理费、基本照明费、公共使用的水电费等。

　　②物业费收取方式：第一年物业费，乙方入驻经营前一次性交清。以后每年年度的物业费于当年月日前一次性交清。

　　③因国家政策性价格调整，以上项目的费用标准发生变动时，甲方可根据费用变化情况做出相应调整。因市场管理需要须增加物业项目时，甲方应对新增项目制定合理的收费标准。

　　4、乙方使用商铺从事商业活动前，应在工商、税务、卫生等部门办理合法的注册登记手续，所有税、费由乙方独立承担，并依国家规定按期缴纳。

　　第五条、权利和义务

　　（一）甲方的权利的义务

　　1、甲方依据国家相关法规和市场商铺管理规范，对乙方的经营活动有监督、管理的权利。

　　2、甲方有权对市场进行整体管理，并向乙方收取物业管理及本合同约定的费用。甲方要保障市场公共区域的清洁卫生，维护公共秩序和商场安全防范，创造良好的环境。乙方不按时缴纳租金及相关费用时，甲方有权收取滞纳金，情节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。

　　3、甲方依据商场管理制度和规定，对乙方违章经营有处罚的权利。因乙方原因造成重大责任事故时，应承担相应的经济及法律责任，情节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。

　　4、甲方可根据市场发展对商场经营业态进行规划、调整，乙方必须接受统一规划，否则甲方有权终止本合同收回乙方商铺。

　　5、甲方有权参照国家法定节假日之规定或根据本地区商业经营特点制定和调整市场的营业时间。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、乙方交清合同约定的价款后，即获得合同约定期限的商铺经营权，享有该商铺的使用和收益的权利。

　　2、乙方在经营期间要遵守商场有关管理规定和规章制度，并自己负责本商铺的财产安全。乙方有义务参加甲方所组织的'统一活动。

　　3、乙方在经营期间必须按照商场规定及时交纳、物业管理、自用水电及合同约定的费用，依法积极交纳国家规定的各项税费，如有拖欠甲方有权动用乙方保证金支付，并收取每天的滞纳金。

　　4、乙方在甲方允许情况下可转让商铺经营权，甲方应做变更登记并收取相应的过户手续费用，新的受让人须与甲方重新签订合同，新的受让人只享有剩余年限的经营权，同时本合同甲方与乙方的一切关系将自动解除。

　　第六条、违约责任

　　1、因整体管理需要，乙方必须按甲方规定的日期进场经营，如不能按规定日期和要求进场经营的，甲方有权单方面解除本合同，收回其所出让的铺位，并追究乙方违约责任。

　　2、乙方应按合同规定经营项目经营，未经甲方同意不得改变经营范围、不得擅自提前退租、不得无故歇业、不得转租、合租或用商铺做抵押，否则甲方有权单方面解除本合同。乙方缴纳的出让金不予退还。

　　3、甲方与乙方签订合同并且乙方已按照合同履行所有条款后，甲方未按期向乙方移交所出让商铺时，属甲方违约，乙方有权向甲方索回延误期的租金，或将延误期顺延。

　　4、在合同期内，甲方如无故单方面宣布终止合同属甲方违约，甲方应将所收的出让总款按照剩余出让期限分摊的部分款项退给乙方。

　　第七条、免责条款

　　1、本合同履约期间如因自然灾害、战争等不可抗力的原因而造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。

　　2、如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改扩建须拆除该商铺时，本合同可以随即终止，甲方应将未履约完的剩余出让金（不计利息）退还乙方，并按照市场折旧酌情补偿乙方的铺位装修成本。

　　第八条、其他事项

　　1、本合同一经签订，甲乙双方对合同约定期限的商铺经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。

　　2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议；合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同共计四页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后合同生效。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　合同签订日期：年月日

店铺转让协议书13

　　甲方：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　电话：

　　鉴于：甲乙双方共同投资设立店铺，并于年月日签订合伙协议。店铺投资共计人民币 100000 元，其中，甲方占60%股份，投入 60000 元。乙方方占40%股份，投入 40000 元。

　　现在甲方愿意将经营权、店面租凭合同以及相关手续等全部有偿转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，经友好协商一致，就转让事宜，达成如下协议：

　　一、店铺转让情况、价格及转让款的支付期限和方式：

　　1、甲方将其所持店面60%股份、店铺租赁权转让等手续，以共计人民币 60000 元的价格转让给乙方。上述费用已包括甲方交给房东的租金、押金及店铺装修装饰及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 2、房东与甲方签订了租赁合同，房租交至： 20xx 年 11 月 30 日，店铺股份转让给乙方后，乙方事先代替房东将甲缴纳的押金及租金归还于甲方，乙同意代替甲向房东履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费、管理费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　3、乙方支付甲方转让款的方式：现双方在签定本协议之后，立即支付所有转让款共 60000 元给甲方。

　　二、保证：

　　甲方保证对该店转让给乙方的股份拥有完全处理权，保证该股份没有设定质押，保证股份未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起的一切经济和法律责任。

　　三、有关店面盈亏（含债权债务）的分担：

　　1、本协议书生效后，乙方全部享有该店后期经营的利润，承担全部后期的风险及亏损。

　　2、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关店在股份转让前所负债务，致使乙方在成为该店老板后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。

　　四、违约责任：

　　1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

　　2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付转让款的双倍作为违约金陪偿给乙方。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿；

　　3、如乙方未按本协议第一条规定，在规定时间内未能全部付清给甲方，每逾期一天，则乙方按转让款金额每日百分之一支付赔偿金。

　　五、有关费用的负担：

　　在本次股份转让过程中发生的有关费用，由甲方承担。