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商铺租赁协议书

时间：2022-06-17 16:43:39 协议书我要投稿

商铺租赁协议书汇总五篇

　　随着社会不断地进步，需要使用协议的场合越来越多，协议具有法律效力，确立某种法律关系。协议到底怎么写才合适呢？以下是小编为大家整理的商铺租赁协议书5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

商铺租赁协议书汇总五篇

商铺租赁协议书篇1

　　出租人____身份证号码__以下简称甲方

　　现租人____身份证号码__(以下简称乙方)

　　承租人____身份证号码__(以下简称丙方)

　　经三方友好协商，签定本合同：

　　第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

　　第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。

　　第三条租金

　　1.每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。

　　2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。

　　第四条使用转租物的限制

　　1.本转租房屋系供商业营业之用。

　　2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

　　3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

　　4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。

　　5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

　　6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

　　第五条危险负担

　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

　　第六条违约责任

　　1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

　　2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的.房租。

　　第七条其他特约事项

　　1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

　　2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

　　3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

　　4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

　　第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。

　　本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签字之日起生效。

　　出租人(甲方)：______ 现租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______

　　_____年____月____日起生效

商铺租赁协议书篇2

　　出租方：__________________（以下简称甲方）

　　承租方：__________________（以下简称乙方）

　　根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

　　一、甲方将___________________________商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于___________________________编号为_________建筑面积_________平方米。

　　二、租凭期限为年，从_________年_________月_________日至_________年_________月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

　　三、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租期，每月租金按建筑面积_________元/平方米计算，每月计付租金_________元。租金采用按月支付方式，并于当月_________日前缴清，逾期按每日_________%计付滞纳金，第二年做适当调整。

　　四、管理费按人民币_________元/平方米/月，合计为_________元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月_________日前交清。

　　五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金_________元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

　　六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按_________元/吨，电费按_________元/度。

　　七、本合同期满双方不再续约的.或者合同期间终止合同关系的，乙方须在_________天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

　　八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。

　　九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于_________日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。

　　十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

　　十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

　　十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取_________元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。

　　十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

　　十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商铺租赁协议书篇3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就场地经营事项达成以下协议，双方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方预订位于新密市产业聚集区大学路与密杞路交汇处的金盛国际商贸城商铺。

　　二、乙方接受以下条款：

　　1、意向金收取标准：按单元铺标准，每铺人民币贰万圆整（￥20000.00元）；乙方自愿认购______号楼______层______间铺位，共计人民币大写______圆（￥_____元）的租赁意向金，在签订租赁合同时，自动转为合同履约金，本意向协议书自签订日起至签订租赁合同日止为预订期。

　　2、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营________品类，品牌名称为______，乙方若改变租赁商铺的用途，或变更、增加经营品牌，须书面申报甲方并取得甲方同意。

　　3、如乙方因其它原因不能签订租赁合同的，须在甲方通知乙方签订合同后15日内书面申报甲方，甲方在接到乙方通知15日内，将乙方租赁意向金无息返还乙方；如乙方不能履行签订租赁合同且未按时向甲方书面申报，则视为乙方违约，意向金不予退还。

　　三、通知乙方签订租赁合同或其它联络时，甲方按照乙方登记的电话或手机联络方式以电话或短信的'形式通知乙方，乙方须于接到通知5日内签订租赁合同并支付租金及相关费用。如未按时交纳租金及相关费用，则视为乙方违约，意向金不予退还。

　　四、若甲方按照乙方登记的电话信息未能联系到乙方，则视为乙方违约，由此产生的一切后果及损失由乙方自行承担。

　　五、本意向协议书一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，凭此意向协议书和意向金收款凭据签订租赁合同，签订租赁合同时，本意向书自动作废；委托签约须出据授权委托书。

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　委托代理人：签约人（代表）：

　　联系电话：联系电话：

　　经办人：身份证号码：

　　签约日期：年月日

商铺租赁协议书篇4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲乙双方协商达成如下合同：

　　一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

　　二、租金及交付方式：每年租金为___万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)

　　三、租赁期限为叁年整，从____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

　　四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。

　　五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的`房屋租赁费不予返还。

　　六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。

　　七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　八、本合同经甲乙双方签字后生效。

　　甲方(签名)

　　乙方(签名)

商铺租赁协议书篇5

　　出租方： (以下简称甲方)

　　地址：

　　承租方： (以下简称乙方)

　　地址：

　　第一条出租物坐落

　　甲方将位于市区路号具有合法产权的房屋出租给乙方，总建筑面积为㎡。租赁物具体移交状况见本合同第五条约定。

　　第二条租赁期限

　　本合自年月日起至年月日止，共年。在本合同期满后，乙方如需续租，应在租期届满前2个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第三条租金及支付方式

　　1、甲、乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金总额为:________元(大写：___________________)，第一年租金为:____________ 元(大写：________________)，第二年租金为____________元(大写：_________________)第三年租金比前一年租金增长____%，即:_____________元(大写:_________________)。合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金。租金每年缴纳一次，乙方应于每年月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除合同，并向乙方追缴损失。

　　2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租赁发票，房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付，税金为每年租金的______%，乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲方。

　　第四条租赁期相关费用及税金

　　租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，乙方负责交纳的费用包括如下项目：

　　1、水电费标准：按国家统一收费。

　　2、物业费标准：____/元/月/平方米，房屋的面积_____平方米。月物业费为人民币____元，年物业费为______元(大写：_____________整)。

　　3、垃圾漕运费标准：_____元/年/平方米，一年垃圾漕运费为_____元。

　　4、供暖费标准：____元/年/平方米，房屋的建筑面积为_____平方米。年合人民币______元，即大写：_______________整。

　　5、保证金：____________ 元，大写____________整。在甲乙双方商定租赁期满后，若乙方无拖欠房租并付清应付费用，对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏(除了正常经营导致的老化或磨损)，甲方将租赁保证金退还乙方(保证金不计息)，如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还。如乙方因违约中途终止合同的，保证金全额扣留，但因甲方违约导致乙方合同目的无法实现，甲方需全额退还保证金。

　　6、转让费：_______元，即大写：___________整，乙方于合同签订后一次性支付给甲方。

　　7、乙方租用该房屋期间因经营活动所生成的一切费用均由乙方承担。

　　8、其他费用：_____________

　　9、上述费用不含税，如需开具发票由乙方承担相应税金。

　　第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求

　　甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：

　　1、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　2、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，经甲乙双方协商按照物品的新旧情况进行赔偿。正常经营导致的`老化或磨损不在赔偿范围内。

　　第六条租赁用途

　　乙方承诺，乙方承租上述场地及其附属物作为商业门面使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　第七条甲方权利和义务

　　1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

　　2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见，协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

　　3、甲方要负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

　　4、在本合同有限期内，甲方有权转让该房屋，乙方在收到甲方转让该房屋的书面通知后10个工作日内未书面表示购买的，视为放弃优先购买权，同时本合同继续履行。

　　5、主体结构出现问题由甲方负责。

　　6、甲方保证拥有本合同所涉及租赁房屋的合法产权，且能办理相关营业执照，如存在虚假，将赔偿乙方人民币____万元，本合同自动解除。于租赁合同签订后两个月内，因甲方原因使乙方或乙方指定相关人员(包括公司)仍不能办理营业执照的，甲方负责加倍赔偿乙方的全部损失并退回所收取全部费用。上述损失难以确定的，以一年的房租为限。

　　第八条乙方的权利和义务

　　1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

　　3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。

　　4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

　　5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。

　　6、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。但因经营不善或其他原因导致乙方无法经营，经甲方同意，乙方在租赁期限内有权将租赁物及使用权转让或转租他人。

　　第九条违约责任

　　1、甲方违反本合同的约定，没有按时向乙方交付租赁房屋，逾期一日应按乙方所付房租租金的千分之五向对方支付违约金，若逾期一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还保证金及押金等。

　　2、乙方未按合同规定的时间支付租金费用，每逾期一日，承担应付当期租金千分之五的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方支付的保证金不予退还。

　　3、除本合同约定双方有权单方面解除本合同情形外，任何一方不得单方面解除本合同，否则需赔偿由此给另一方造成的损失。

　　第十条合同的解除