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社区物业员工工作计划
日子如同白驹过隙，我们又将续写新的诗篇，展开新的旅程，写好计划才不会让我们努力的时候迷失方向哦。可是到底什么样的计划才是适合自己的呢？下面是小编为大家整理的社区物业员工工作计划，希望对大家有所帮助。
社区物业员工工作计划1
物业管理公司应制定每日、每周、每月、每季曲至每年的浑扫保净任务。例如：
日常清洁任务
(1)辖区(楼)内道路浑扫两次，整天保净；
(2)辖区内(楼)绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处浑扫一次；
(3)建筑电梯间地板拖洗两次，周围护板浑抹一次；
(4)楼层各层楼梯及走廊浑扫一次，楼梯扶脚浑抹一次；
(5)收集每户发生的.生活渣滓和倾倒渣滓箱内的渣滓，并将其运送到指定地址。
每周清洁任务
(1)每层大众走廊拖洗一次(主要指下层建筑，一天可拖几层，一周内可拖洗一次);
(2)业户疑箱浑拭一次；
(3)露台(包括裙房、车棚)、庭院战水沟浑扫一次。
每月清洁任务
(1)天花板尘灰战蜘蛛网断根一次；
(2)每层公共玻璃窗擦拭一次(每天擦几层，每月擦一次);
(3)大众走廊和路灯的灯罩擦拭一次。
此外，建筑玻璃幕墙计划每月或每季擦拭一次；花岗岩、磨石中墙计划每年放置一次，普通火泥中墙计划每年放置一次油漆等。
按期查抄
物业管理公司可以每天、每周、每季度、每年用记实报告牢固清理保洁任务的详细内容，有利于停止插入任务战，按时检查。
社区物业员工工作计划2
为进一步改善十一团的整体环境，提高居民生活条件，推进全师创建文明城镇环境综合整治工作的深入开展，结合师市提出加快垦区中心镇建设的有利条件，现就十一团物业管理工作制定如下计划：
一、社区物业管理概况
社区物业管辖区范围包括：新村小区、团部1-5#楼、老机关家属区、修造厂家属区、老加工厂家属区和新老农贸市场。管理面积83公顷，管理人口3031人，现管理楼房664户，平房225户，农贸市场174户，管理绿化面积13公顷，管理环卫面积8160平米，供应全团10471人的自来水及管网维护约135公里，管理团部小城镇供热面积达14万平米。
二、组织领导
为确保社区物业管理工作的有效开展，加强对辖区小区物业管理工作的指导、协调、监督、考核，社区建立物业管理工作领导小组。具体组成人员如下：
分管领导：杨玉萍 十一团副团长
组长：张秀荣、刘虎
成 员：赵盛利、殷新春、刘丽君、朱万芳、姜林、张凤箐、杜娟、约提·库尔江
三、工作目标
（一）、力争在20xx年前，基本解决物业管理中存在的问题，社区计划分三年将我团物业管理全面推向市场：
1、20xx年6月之前对有条件的封闭式新村小区实施物业管理市场化运作，开展好对物业公司的.招投标和物业的接管工作(计划对新村小区物业费初步定为0.45元/㎡，居民承担0.3元/㎡，团承担0.15元/㎡)。
2、20xx年将有条件的胡杨小区、雅居小区物业管理推向市场
3、20xx年将镇政府小区等小区物业管理推向市场。
对推向市场的小区要按不低于三级物业管理服务的标准实施规范化物业管理。
（二）、成立花桥农贸市场管理委员会，管理规范我团农贸市场。
（三）、成立3-5人的物业维修、抢修小组，负责小区内的供排水、供暖、供电等方面维修，解决和处理年内90%以上关于物业管理的相关投诉和建议。
四、实施步骤
一、实施规范化物业管理：
1.划分物业管理区域：社区根据区域计划划分五个小区：胡杨小区、新村小区、雅居小区、开放小区、团镇政府小区和农贸市场(后附各小区平面图)。
2.征求意见：就是否同意成立业主大会向业主征求意见并公示。
3.成立业主大会，选举业主委员会委员：2/3以上业主同意成立业主大会的小区在社政科、社区等部门的监督指导下成立业主大会，选举业主委员会委员。每个小区选出3人负责该小区内人员管理、治安等工作，对其工作进行经济补贴(费用经协商后确定)。
4.选聘物业管理企业：成立业主大会的新村小区，由业主大会在房管中心和社区的监督指导下采用招标或议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业签订物业服务合同，实施物业管理。
二、通过市场管理委员会制定出《市场管理办法》、《农贸市场收费标准》、《农贸市场环境卫生管理办法》等各项市场管理制度，规范我团农贸市场秩序。计划安排3-5人专项负责市场的管理、治安等工作。
三、建立物业维修、服务考核办法，以提高物业维修的服务水平，通过居民委员会每季度对维修工作人员进行考核，采取优胜略汰方式激励维修人员。以此提高我社区物业维修管理的整体服务水平。
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